1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
練馬区
70.3万円/㎡
前年比+2.5%
エンゼルハイム石神井公園壱番館
東京都練馬区高野台四丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩14分
1994年築 / 9階建 / 111戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
5,167万円
83.9万円/㎡
3,111
4,482
5,852
7,222
AI査定結果
推定相場価格
5,167万円
83.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,482万円〜5,852万円
72.8万円/㎡〜95.0万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
エンゼルハイム石神井公園壱番館
4,690万円（76.1万円/㎡）/ 2階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 4,690万円 | 76.1万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/21 | 4,690万円 | 76.8万円 | 2階 | 61.1㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/20 | 4,780万円 | 77.6万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 74.4万円 | 7階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,280万円 | 53.2万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 3,980万円 | 64.6万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/12/09 | 3,480万円 | 56.5万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 3,680万円 | 59.7万円 | 2階 | 61.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/25 | 3,480万円 | 56.5万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 4,080万円 | 66.2万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/01 | 3,580万円 | 58.1万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 3,999万円 | 64.9万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/05 | 3,680万円 | 59.7万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 3,780万円 | 61.4万円 | 6階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は68.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | エンゼルハイム石神井公園壱番館 練馬区高野台四丁目 | 石神井公園駅14分 | 4,690万円 | 76.1万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 111戸 | RC |
| 2024/12/12 | レジェンド南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 3,380万円 | 61.5万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1994年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/05 | ライオンズマンション大泉学園第7 練馬区大泉町六丁目 | 大泉学園駅16分 | 3,480万円 | 58.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南西 | 1999年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/27 | ライオンズプラザ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅2分 | 4,280万円 | 77.0万円 | 55.56㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 1997年 | 73戸 | SRC |
| 2024/02/12 | パルノースサイド 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 4,790万円 | 67.0万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 144戸 | RC |
| 2024/03/11 | ステイツ武蔵関 練馬区関町北五丁目 | 武蔵関駅13分 | 3,980万円 | 69.9万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/20 | フォレステージ石神井公園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅13分 | 5,500万円 | 74.9万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 142戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、練馬区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.1万円）は練馬区の平均と比較して8.3%割高です。
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